askmydira

לבעלי דירה בבעלותו לפני הנשואין ולי אין חלק בדירה , כעת אנו מעוניינים לרכוש דירה משותפת. איזה מס רכישה עלינו לשלם עבור הדירה: 1. מס על דירה יחידה כיוון שלי זו הדירה היחידה 2. מס מלא על דירה שניה אפילו שלי זו הידרה הראשונה 3. עבור חלקו של בעלי כדירה נוספת ועל חלקי כדירה יחידה […]

השבוע התחלתי לחפש דירה עבור אבי, לאחר שהתבטלה עסקה אחרת שהיתה על הפרק לקניית דירה על ידו. מצאתי באינטרנט, באחד האתרים, דירה, והלכתי לראותה. הדירה נראתה לי מתאימה, ויידעתי את אבי עליה. מסתבר,שלפני מספר חודשים, מתווך הראה לאבי את אותה הדירה עצמה, וכעת אני רוצה לדעת האם אנחנו יכולים להמשיך את המשא ומתן מבלי לערב […]

אנו רוכשים את הדירה שנמצאת קומה מעל דירתינו הנוכחית ומצרפים את שתי הדירות לדירה אחת. האם נחוייב במס רכישה מהשקל הראשון עבור הדירה השניה או שמאחר ובסופו של דבר תהיה לנו רק דירה אחת, יחול עלינו הפטור של דירה יחידה עד 1,000,000 ש"ח?

כמה אחוזים ממחיר הדירה נהוג להשאיר לתשלום האחרון, ביום מסירת הדירה והניירות? אני מעוניינת לקנות בית בירוחם ונאמר לי על ידי בעל הבית – המוכר, כי שם מקובל להשאיר 5% עד 7% בלבד לתשלום האחרון. היתכן?

הקבלן הודיע לנו שהתשלום אותו היינו אמורים לשלם תפח, עקב עלית מדד תשומות הבניה. הנוסחה לחישוב המדד נכונה, אך הקבלן הוסיף על הסכום גם מע"מ, הם שהביא לתוספת משמעותית לסכום. כך היה גם לגבי התשלום הראשון. האם הוא נהג נכון?

קניתי דירה מקבלן והעו"ד שלח לי שטר מכר של הטאבו, אולם רק הדירה רשומה, ללא הצמידויות (גינה מרפסת מחסן וחניה). עור הדין אמר לי שהוא רושם את הצמידויות על שמי ברישום הכללי של הבניין. האם זה מקובל? האם המטרז' של הדירה בטאבו הוא נטו או ברוטו?