אנו שלושה אחים ויש לנו דירה (מהוונת על אדמת מינהל שנקנתה ע"י הורינו ז"ל בשנת 1952 ועלתה כ-1300 לירות) שהתקבלה בירושה. אחד האחים אמור לקנות את הדירה משני האחים הנותרים. האם יש לשלם מס שבח ע"י המוכרים? וכמה?
חודש: ספטמבר 2011
מתי חייב מס רכישה על דירה נוספת
רכשתי דירה מקבלן ב 08/2009 ושילמתי מס רכישה. מאותה עת ועד היום אני מחזיק בדירה אחת נוספת. הכניסה לדירה החדשה הינה ב 02.2012. לאחר כשנתיים מיום הרכישה של הדירה הנוספת, הצלחתי למכור את דירתי היחידה בה אני מתגורר ואתגורר עד קבלת הדירה החדשה. האם אני צריך לשלם מס רכישה על דירה נוספת?
מס רכישה על כל נכס מקרקעין שאינו דירת מגורים
רכשנו קרקע מהמנהל ולכן עלינו לשלם 5% מסכום הרכישה – תשלום מס רכישה. מאחר ואנחנו מתכננים לבנות בית וזוהי הדירה הראשונה שלנו, האם אין אפשרות לשלם מס כמו על רכישת דירה, אם נצהיר שאנו מתכננים לבנות? מה ההגיון בתשלום מס כל כך גבוה על קרקע לעומת קנית בית מוכן שמס הרכישה עליו היה נמוך בהרבה?
השכרת חלק מהדירה – עלולה לחייב במס שבח
אני אם חד הורית המתגוררת בדירה שרכשנו בעלי דאז ואני, בשנת 96 . במחצית שנת 2004 (חצי שנה לפני שהתגרשנו), השכרנו 25% בערך מהדירה לחברת תקשורת. ביתרת השטח אנו גרים עד היום ילדיי ואני (הדירה שייכת כיום לי ואני משלמת עליה משכנתא). במידה וארצה למכור אותה בעתיד וזו הדירה היחידה שיש לי , האם אצטרך […]