הערת אזהרה ללא רישום בטאבו

התעניינתי בדירה במתחם דירות. נמסר לי שירשמו לי הערת אזהרה אך לא אקבל דירה על שמי בטאבו. מה המשמעות? האם אוכל בבוא היום להשכיר/למכור למי שארצה?

האם יש עלי מגבלות? האם אני חשופה לאיבוד הדירה בדרך כלשהי?

תשובה:

לצערנו, קיימות עשרות אלפי דירות שטרם רשומות על שם בעליהן, מסיבות שונות.

העובדה שיש רק הערת אזהרה לטובת בעל הזכויות גורמת למצב של זכות לא סופית ומוגדרת ותלות במעין חברה משכנת המנהלת את פנקס הזכויות במקום הטאבו. מצב זה מסבך מאוד את הפרוצדורה במכירת דירה או בלקיחת אשראי.

כך הם פני הדברים מבחינה עקרונית, כשיש לבחון בכל מקרה לגופו את המצב הרישומי של הזכויות.

אנו בכל מקרה, נוטים להעדיף רישום הערת אזהרה מסודרת