מה החוק/המקובל בעניין זוג צעיר שקיבל דירה בירושה וייתכן שבעתיד ירצה לרכוש לעצמו דירה במקום אחר: מה הן זכויותיו לגבי משכנתא לדירה האחרת? האם כיון שיש כבר דירה אחת על שמו-הוא יצטרך לשלם יותר, כגון מס רכישה וכדומה ואם כן- כמה?
תשובה:
העובדה שיש ברשותכם דירה שהתקבלה בירושה, אינה מפריעה לאישור משכנתא. לענין מס רכישה, ברכישת דירה נוספת, יחול מס רכישה של דירה נוספת ולא לפי מדרגות מס מופחתות של דירה יחידה, אלא אם כן, תתחייבו למכור ותמכרו את הדירה שקיבלתם בירושה, תוך 24 חודשים מרכישת הדירה החלופית.
אז מה ההבדל בין זכרון דברים לחוזה מכר? הזהירו אותנו שלא לחתום על זכרון דברים.…
אנחנו מתבלטים האם לרכוש דירה נוספת על שמנו, או אולי לרשום ישירות על שם הילד.…
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
View Comments
אני מעוניין לרכוש דירה מאבי ולהעביר לחשבונו את הערך המלא של הדירה.
אבי מעוניין לתת את התמורה של הדירה לי ולאחי במתנה.
האם מס הכנסה יכול לראות בעסקה זו עסקא מלאכותית שבאה להמנע מהענקת הדירה במתנה לי ולאחי?
יש לציין שאני עושה את זה בדרך זו כדי שהדירה בשלמותה תועבר לי מידית ולא תיהיה בחזקת אחי בחציה עד שיעבור תקופת הצינון מאחר ואני מתגורר בדירה כבר עכשיו וזו תיהיה דירתי היחידה.