האם שטח הדירה, כפי שמופיע ברישומי הטאבו, מייצג את שטח הדירה ברוטו או נטו?
תשובה:
קשה להשיב על השאלה באופן כללי. בבניינים ישנים שנרשמו בטאבו, הם נרשמו לפי שטח שלא כלל מרפסות ושטחי שירות. לכן במרבית המקרים המספר הרשום, אינו מייצג את שטח הדירה האמיתי. לעתים, דירה ששטחה בפועל קרוב ל- 100 מ"ר, רשומה בטאבו כדירה של 70 או 80 מ"ר.
לעומת זאת, בביניינים חדשים, נרשם שטח שנמדד בשיטות מדידה שונות – קיימות כ- 7 שיטות לחישוב שטח הדירה – אך הוא אמור להיות קרוב לשטח נטו.
במקרים רבים, שטח הדירה הרשום בעיריה, לצרכי חישוב גובה הארנונה, יהיה שונה מזה שרשום בטאבו.
אם תרצו לדעת את שטח הדירה, תאלצו לבצע מדידה משלכם. גם העיריה מבצעת מדידות יזומות מעת לעת, לצורך בדיקת השטח לארנונה
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
בבניין בן כ-30 שנה, האם ערך שטח הדירה הרשום בטאבו כולל שטחים לא מקורים (למשל…
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה? רכשנו דירה מקבלן וחשוב לנו לבדוק מתי בדיוק נוכל לדעת…
View Comments
שלום רב,
אודה לתשובותיכם על 2 שאלותי:
1. נאמר, כי בבניינים ישנים שנרשמו בטאבו, נרשמו לפי שטח שלא כלל מרפסות ושטחי שירות. מה נחשב אז "מרפשת" ו "שטח שירות"?
2. מהי שיטת המדידה בבניינים חדשים?
יום טוב,
שרית
שלום רב,
ברצוני לשאול על התהליך הנדרש אם ברצון אחי להעביר את מחצית חלקו בדירה אלי.
לפני שנים רבות, עם מות אבי, נרשמה הדירה שהייתה על שמו, על שמי ועל שם אחי בטאבו.
בדירה גרה האמא שלנו.
אין לה זכויות בדירה והיא תמשיך ותישאר שם עד 120.
אחי מעוניין להעביר את כל הדירה על שמי.
האם יש אפשרות ששנינו ניגש לטאבו ונבצע זאת במקום.
בדקתי ואמרו לי שהדירה אינה רשומה במנהל מקרקעי ישראל משום שהיא בבעלות פרטית כמו שאר הדירות שבאזור.
בברכה,
בילי אלימלך