רכשתי מיגרש שגובל בצד מיזרחי עם כביש. קו בניין יכול להיות במרחק של שלושה מטרים מהחומה המפרידה מהכביש. ביקשתי הקלה של 30ס"מ אך מסרו לי בעיריה שמכיוון שמדובר במגרש חזיתית, אין אפשרות לקבל הקלה על ידי שינוי קו בניה. מה הדרכים העומדות בפני?
תשובה
עו"ד שי עמית משיב כי במקרים רבים תוכניות בנין העיר אוסרות מתן הקלות בקו בנין בחזית, מתוך מגמה לשמור על אחידות מסויימת בחזיתות הרחובות.
אם גם במקרה שלכם כך הדבר, שינוי יכול להיות רק בתב"ע נקודתית. זהו הליך ארוך מאוד, אשר מצריך הגשת תוכניות לועדה המקומית לתכנון ובניה ולעתים אף לועדה המחוזית. הליך הגשת תב"ע נקודתית יכול להמשך שנים, העלויות שלו גבוהות ולכן נראה שהוא בלתי סביר לצורך הקלה מסוג זה בלבד.
אז מה ההבדל בין זכרון דברים לחוזה מכר? הזהירו אותנו שלא לחתום על זכרון דברים.…
אנחנו מתבלטים האם לרכוש דירה נוספת על שמנו, או אולי לרשום ישירות על שם הילד.…
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…