השכרת חלק מהדירה – עלולה לחייב במס שבח

אני אם חד הורית המתגוררת בדירה שרכשנו בעלי דאז ואני, בשנת 96 .

במחצית שנת 2004 (חצי שנה לפני שהתגרשנו), השכרנו 25% בערך מהדירה לחברת תקשורת. ביתרת השטח אנו גרים עד היום ילדיי ואני (הדירה שייכת כיום לי ואני משלמת עליה משכנתא). במידה וארצה למכור אותה בעתיד וזו הדירה היחידה שיש לי , האם אצטרך לשלם עליה מס שבח? ואם כן כמה?

תשובה:

עו"ד שי עמית משיב כי התשובה תלויה במצב החוקי שיהיה במועד בו תמכרי את הדירה.

כיום, יש הוראת שעה שמאפשרת מכירה בפטור גם ביחס לדירות שלא שימשו למגורים, אך היא מוגבלת בזמן ובמדינתנו רצופת הרפורמות, אי אפשר לדעת מה יהיה המצב החוקי עוד מספר שנים.

לפי המצב היום, אם יפסק השימוש שאינו למגורים למשך 4 שנים, אזי הדירה תחזור להיות מוגדרת כדירה מזכה בפטור.