מס שבח על מכירת חלק מדירה לקרוב משפחה

אנו שלושה אחים ויש לנו דירה (מהוונת על אדמת מינהל שנקנתה ע"י הורינו ז"ל בשנת 1952 ועלתה כ-1300 לירות) שהתקבלה בירושה. אחד האחים אמור לקנות את הדירה משני האחים הנותרים. האם יש לשלם מס שבח ע"י המוכרים? וכמה?

עו"ד שי עמית משיב:

בפניכם שתי אפשרויות:

• מכירת החלקים שירשו האחים לאח אחד, תוך שימוש בפטור ממס שבח, אם עומדים בתנאי הפטור.
• מכירה חייבת במס – ואז ככל שמועד הרכישה הוא 1952, שיעור המס יהיה כ- 18%, ואין כל כך חשיבות לשווי הרכישה, אך יש להציג נתונים ספציפיים ולערוך תחשיבים שונים על מנת לדעת מה יהיה החיוב הסופי במס שבח במכירה זו.

אני מניח כי אם תציגו בפני עורך הדין שלכם את מלוא הנתונים, אזי תוכלו לקבל יעוץ ספציפי.