האם מותר לקבלן לדרוש ממני את עלות הוצאת הערבות הבנקאית שנתן לי עבור הדירה שרכשתי ממנו? ממה שקראתי הקבלן חייב לשאת בעלות זו ולא הרוכש. בהסכם המכר הוסיף הקבלן סעיף שהעלות תוטל על הרוכש. עורך הדין שלי טוען שזה חוקי בדרך שבה זה נעשה היות והבנק יוציא הקבלה על שמי. אני ממש מאוכזב מדובר ב11 אלף שקלים שלא תוכננו כלל.
עו"ד שי עמית משיב:
החוק קובע כלל לפיו הקבלן צריך לשאת בעלות זו, אבל החריג לכלל הוא שבחוזה המכר צויין כי הקונה ישלם את העמלה, ובלבד שהבנק יוציא קבלה בגין התשלום ישירות לקונה.
מנסיוני, הבנק אינו מוציא קבלה במובן הפשוט של המילה, ולכל היותר הוא מוציא מעין מכתב שמציין כי שולמה עמלה בסך X בגין דירה מסויימת.
בדיוק בנסיבות אלה הגשתי תביעה בשם כ- 20 רוכשי דירות מקבלן, ואני ממתין לקבלת פסק הדין. אין פסיקה בנקודה ספציפית זו.
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
בבניין בן כ-30 שנה, האם ערך שטח הדירה הרשום בטאבו כולל שטחים לא מקורים (למשל…
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה? רכשנו דירה מקבלן וחשוב לנו לבדוק מתי בדיוק נוכל לדעת…