אני מנהלת עסק מהבית, התופס כרבע משטח הדירה. אני מעוניינת לנכות לצורך מס הוצאות של ריבית על המשכנתא ופחת. השאלה שלי היא באם ארצה למכור בעתיד את הדירה, האם זה יכול להפריע לי בהגדרת הדירה כדירה למגורים לצורך מס שבח
עו"ד שי עמית משיב:
זה בהחלט יכול להפריע לך בעת מכירת הדירה.
כיום, בעידן המיחשוב, וכאשר מס הכנסה ומיסוי מקרקעין הינם שני אגפים באותה רשות מסים, הנגישות למידע היא גדולה.
מאוד יכול להיות שבמס שבח יופיעו נתונים מתיק מס ההכנסה שלך ואז תתקשי להוכיח שמדובר בדירת מגורים ותאלצי למכור את הנכס ללא הפטור הניתן על דירות.
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
בבניין בן כ-30 שנה, האם ערך שטח הדירה הרשום בטאבו כולל שטחים לא מקורים (למשל…
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה? רכשנו דירה מקבלן וחשוב לנו לבדוק מתי בדיוק נוכל לדעת…