אנו רוכשים חנות ומעוניינים לדעת אילו עלויות יחולו עלינו כאשר נמכור אותה בעוד מספר שנים. אני עוסק מורשה והחנות שנרכוש תהיה נכס מניב שיושכר. כמו כן, החנות ממוקמת על קרקע מינהל שאינה מהוונת. האם נדרש לתשלום למינהל?
תשובה:
על מכירת הנכס תשלמו מס בשיעור של 20% על הרווח הריאלי: מחיר המכירה, פחות מחיר הרכישה, בתוספת ההוצאות שנגרמו בשל המכירה והרכישה ובניכוי רכיב האינפלציה. אין מס מכירה – זה בוטל באוגוסט 2007.
במידה והחנות ממוקמות על קרקע מינהל שאינה מהוונת, תדרשו לשלם דמי הסכמה. אם הקרקע מהוונת, אין תשלום למינהל.
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
בבניין בן כ-30 שנה, האם ערך שטח הדירה הרשום בטאבו כולל שטחים לא מקורים (למשל…
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה? רכשנו דירה מקבלן וחשוב לנו לבדוק מתי בדיוק נוכל לדעת…