יזם פנה לדיירי בנין בראשל"צ שאינו רשום בטאבו בענין עסקת תמ"א 38. היזם מציע (בין השאר) לרשום בטאבו רק את הדירות החדשות אך לא את הדירות הקיימות. יצויין כי אין מניעה לרישום הבנין בטאבו, למעט התשלום הכרוך בכך. האם אכן ניתן לרשום בטאבו רק את הדירות הנוספות?
עו"ד שי עמית משיב:
אין כל דרך לבצע רישום של חלק מבית משותף. מה שכן יכול היזם לעשות, ויכול להיות שזו היתה כוונתו, זה לרשום את הבניין כולו כבית משותף, אך לבצע את ייחוד הדירות (רישום כל דירה על שם בעליה) רק עבור הדירות החדשות, ואילו הדירות הישנות יהיו בשלב ראשון בבעלות של כל בעלי הקרקע.
אמנם זו אפשרות תיאורטית, אך לא נראה לי שזה מעשי.
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
בבניין בן כ-30 שנה, האם ערך שטח הדירה הרשום בטאבו כולל שטחים לא מקורים (למשל…
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה? רכשנו דירה מקבלן וחשוב לנו לבדוק מתי בדיוק נוכל לדעת…