לא צריך שמאי כדי להעביר שומה לרשויות המס

האם בעסקת העברה ללא תמורה בין אחים חובה להעביר לרשויות המס הערכת שווי המגרש ע"י שמאי או שמספיק שמבצעי העסקה ידווחו לרשויות המס מהו ערך המגרש?

עו"ד שי עמית משיב:
אין חובה להעביר הערכת שמאי וניתן לנסות להעריך לבד את שווי הנכס בהתאם ללוחות מודעות, מאגר הנתונים הפתוח של רשויות המס או יעוץ ממתווכים.
כל עוד השווי המדווח סביר ואפילו נמוך מעט ממחיר השוק, בדרך כלל הרשויות מקבלות את הדיווח, כך שבמקרים פשוטים, שבו ברור לכם שווי הנכס, דרך עסקות שנעשו באיזור, שאליהן אפשר כאמור להגיע היום בקלות דרך מאגרי הנתונים, אפשר לחסוך את הכסף ולעתים גם את הטרחה הכרוכה בהזמנת שמאי לקבל שומה.

למעשה, בכל מקרה של העברה ללא תמורה, אין צורך בחוות דעת שמאית. זו מומלצת רק במקרה שיש ויכוח עם רשויות המס לגבי שווי הנכס והם לא מוכנים לקבל את השומה העצמאית שהגשתם.