העדר נסח טאבו והסתמכות על זכות במינהל

אני ובעלי מעוניינים לרכוש דירה. לדברי בעל הדירה, אשר קנה את הדירה מקבלן, לא ניתן להם נסח טאבו עקב בעיה עם אחד הדיירים אשר בנה פרגולה בדירת הפנטהאוס שלו, אך ברשותו רישום זכות לנכס במנהל מקרקעי ישראל. השאלות שלנו הן: האם סיטואציה כזו אפשרית? מה המשמעויות של היעדר נסח טאבו? הא אפשר להסתמך על הרישום זכות שבעל הדירה ציין?

 עו"ד שי עמית משיב:

צריך לבחון יותר לעומק את הטיעון של בעל הבית.

אם הכוונה שלא נרשם בית משותף, בגלל הבעיה של הבניה הלא חוקית, זה ענין אחד.

אם לעומת זאת, יש בעיות נוספות שמונעות רישום, צריך לבדוק שזה לא מסכן אותכם כקונים.

אני מציע כי תבקשו מעורך הדין המלווה אותכם בעסקה, לבדוק זאת.