עמלה על ערבות מכר

View Comments

• שלום,
  אני באמצע בניה בהרחבה עם קבלן מפתח, ראיתי בחוזה
  שרשום שהקבלן יעביר לי ערבות 3%מערך הבית עד טופס4,ולאחר מכן יתן לי ערבות לשנת הבדק של2.5%.
  הקבלן לא נתן לי כל ערבות ומפנה אותי ליזם שזה נמצא אצלו
  מבדיקה שעשיתי אין ערבות,מה עושים?
  2.באותו חוזה מופיע שהקבלן יעמיד מפקח-מהנדס ואו אדריכל
  דבר שלא בוצע,שפניתי לקבלן הוא אמר שהוא גם המפקח.
  האם יתכן שהקבלן יהיה בעל שני כובעים בו זמנית,?
  מה ניתן לעשות??
  תודה
  רותם

  • עו"ד שי עמית משיב:
    קשה להתיחס לשאלתך בלי לקרוא את החוזה.
    מנסיוני, אם לא דואגים לקבל את הערבויות הנדרשות בעת החתימה על החוזה או העברת התשלום הראשון, לאחר מכן קשה מאוד לקבלן.
    עליך לפעול בכל דרך אפשרית כדי לקבל את הערבויות, ואפילו לבחון בהתאם לחוזה, אפשרות להתנות המשך תשלומים בקבלת הערבות. כאמור יש לבדוק זאת מול החוזה.
    אני מציע כי תיוועץ בעורך הדין שטיפל בהסכם מטעמך.