מס רכישה על קרקע לבנייה עצמית

אני עומד לרכוש קרקע ובעתיד לבנות עליה את ביתי. את דירתי הנוכחית אמכור במהלך השנה הקרובה. האם ניתן להחיל על הקרקע את הפטור על מס הרכישה, בטענה שהקרקע עומדת לשמש כדירת מגורים יחידה?

תשובה:

מדרגות המס המופחתות לרכישת דירה יחידה, חלות רק על רכישת דירה מגורים כהגדרתה בחוק. כלומר, אין להחיל אותן על קרקע, גם אם היא מיועדת לבניית בית מגורים. על קרקע, כמו כל סוג של מקרקעין שאינו דירת מגורים, חל מס רכישה קבוע של 5% משווי הרכישה.