מיסוי על קניית מגרש ואחזקתו ללא בניה

קניית מגרש לבנייה: ברצוני לקנות מגרש שישמש לבניה, אך אוכל לממש את הבניה רק בעוד כחמש שנים. איזה מיסים חלים על המגרש הזה בקניה, ובמהלך חמשת השנים הנ"ל

עו"ד שי עמית משיב:

נכון להיום, חל מס רכישה בשיעור של 5% משווי המגרש.

אין מסים נוספים על עצם החזקת המגרש, כמו שהיה בעבר מס רכוש. מס זה, שהיה בגובה של 2.5% משווי המגרש מדי שנה, בוטל, שכן במקרים רבים הוא הוטל על ידי המדינה על אזרחים בעלי מגרשים, שלא יכלו לנצל את זכויות הבניה, בשל מכשולים שהציבה המדינה שגבתה את המס..

מי שמחזיק כיום במגרש, עליו שולמו בעבר מסים כמס רכוש, יכולים להזדכות על אותן הוצאות. נושא הזיכוי הוא לעתים מורכב, גם בשל הרישום הלקוי במס הכנסה, שלא מאפשר מעקב פשוט, כך שעליכם לקוות שיש לכם קלסר מסודר עם כל העלויות ההיסטוריות.

קניית מגרש לבנייה – השלכות נוספות

הנושא של קניית מגרש לבנייה מורכב וכולל עוד נושאים שיש להתייחס אליהם כמו מיסוי מס שבח, הקשר עם המגרשים השכנים, המקרה של רכישת חלק ממגרש, שבו לא ברור לגמרי מה החלק שלכם – מה שמכונה מושעא, נושאי העברת מקרקעין בירושה ועוד.

כנסו לכאן כדי לקבל מענה לשאלות נוספות בנושא שנשלחו על ידי גולשי האתר ונענו על ידי צוות מומחי האתר, בראשות עו"ד שי עמית ממשרד טיסונה ושות'.