להוריי יש מגרש שהם מתעתדים להוריש לי. הם מוכנים להעבירו לחזקתי כבר עתה, ואנו מחפשים את התהליך שיהיה הרווחי ביותר עבורנו . הבנו שהמיסוי על העברת מגרש במשפחה הוא שליש ממס רכישה, היינו 2%. כמו כן שמענו שבמימוש צוואה יש פטור ממיסוי על מגרשים עד גודל מסוים, אז נראה שכדאי לי להמתין לצוואתם. מצד שני, המגרש כרגע אינו מופשר לבנייה, וממתין לתוכניות הפשרה, כך שערכו הנוכחי הוא הנמוך ביותר. מה כדאי לעשות?
עו"ד שי עמית משיב:
לפי המצב החוקי כיום, אין מס על העברה בירושה של נכסי נדל"ן.
מעת לעת עולה נושא מס הירושה/עזבון לכותרות, אך נכון להיום, אין מס כזה. לכן, העברה בירושה היא ה"זולה" ביותר מבחינת מיסוי.
אם רוצים להמנע ממצב בו בעתיד, אחרי 120 שנה של הורייך, יהיה בספר החוקים סעיף המטיל מס על ירושה, אזי ניתן לבצע העברה ללא תמורה כבר כעת. ניתן להצהיר על השווי הנמוך ביותר הסביר לפי תנאי השוק.
קשה מאוד לייעץ מה עדיף…לשיקול דעתו של כל אחד.
אז מה ההבדל בין זכרון דברים לחוזה מכר? הזהירו אותנו שלא לחתום על זכרון דברים.…
אנחנו מתבלטים האם לרכוש דירה נוספת על שמנו, או אולי לרשום ישירות על שם הילד.…
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…