אני מתעניין לגבי רכישת דירה מקבלן/יזם פרטי אשר מאפשר קבלת רישום הערת אזהרה כבטוחה לכספי (לפי חוק מכר) אשר כמובן איננה מהווה תעודת ביטוח אמיתית לכספי.
הוא איננו מוכן לספק ערבות בנקאית (מכר/טונומית) בטענה שזה לא משתלם/יקר. ברצוני לדעת האם אוכל להציע לממן את הערבות מכספי? (על אף שעל-פי חוק מכר המוכר אמור לממנה)מהי להערכתם העלות שהבנק דורש כנגד המצאת הערבות?
עו"ד שי עמית משיב:
עלות הנפקת הערבות יכולה לנוע בין 1.5% ל- 5%. מדובר בעלות לא מבוטלת ולכן מומלץ לשקול גם חלופות אחרות לפני שאתה ממהר לממן אותה מכיסך.
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
בבניין בן כ-30 שנה, האם ערך שטח הדירה הרשום בטאבו כולל שטחים לא מקורים (למשל…
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה? רכשנו דירה מקבלן וחשוב לנו לבדוק מתי בדיוק נוכל לדעת…