זכרון דברים: לחתום או לא לחתום

אני עומד לרכוש דירה לאחר חיפושים ארוכים של שנה. אני חושש לאבד את העסקה ולכן מבקש לחתום על זכרון דברים. היכן אוכל להוריד נוסח של זכרון דברים סטנדרטי והאם יש דגשים מיוחדים?

תשובה:

חתימה על זכרון דברים הינה צעד מסוכן ואנו ממליצים בחום להמנע ממנו.

הסיבה לכך, הוא שזכרון דברים הוא למעשה חוזה מחייב וחזרה ממנו עלולה לגרור אותך להוצאות שונות – כמו בתי משפט, דמי ביטול וכו'.

זכרון דברים "סטנדרטי" כולל את הפרטים הבסיסיים כמו מחיר הדירה, מועד הפינוי, שמות המוכרים והרוכשים ולעתים גם לוח התשלומים וגובה הקנס במקרה של חזרה מההסכם.

אבל, מכיוון שעל זכרון הדברים נהוג לחתום ברגע שבו לחצתם יד והחלטתם על ביצוע העסקה, חשוב להבין שחלק גדול מהפרטים החשובים לביצוע העסקה חסרים לכם: לא בוצעו בדיקות בטאבו ובעיריה, לא נבדקו שאלות מיסוי שונות וכו'.

לכן, המלצתנו היא להמתין מספר ימים ואם שני הצדדים רוצים, יש לקבוע פגישה במהירות האפשרית, בהשתתפות עורכי הדין של הצדדים. שם, עורך דינכם יגן עליכם וימנע מכם כניסה לפינות שתתקשו להשתחרר מהן.

אגב, אם אתם מתעקשים בכל זאת, מוצע שתתייעצו עם עורך דין גם לפני חתימה על זכרון דברים, כדי שהנוסח לפחות יהיה סביר יחסית.