היטל השבחה: מי משלם את ההיטל

אנחנו עומדים לרכוש בית פרטי. בבדיקה בעיריה גילינו שבמועד המכירה יש לשלם היטל השבחה, על שינוי תוכנית בניין עיר מהעבר. המוכר מתעקש שנשלם את היטל ההשבחה. מה קובע החוק?

תשובה:

על פי החוק, היטל ההשבחה חל על מוכר הדירה. כך, שאם חתמתם כבר על הסכם לרכישת הדירה, לא תאלצו לשאת בתשלום היטל ההשבחה.

כמובן, שאם טרם חתמתם על החוזה לקניית הדירה, מדובר בויכוח סמנטי. שכן, המוכר יוכל לשלם ולהוסיף את התשלום למחיר הדירה. לכן, יתכן שעדיף לכם לספוג את התשלום בעצמכם ואז לצאת לויכוח על גובה ההיטל במשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבנייה.

הניסיון מלמד שההתמקחות בכל הנוגע להיטל השבחה, משתלמת במרבית המקרים: הצטיידות בשומה נגדית מול זו של העיריה, תביא בסבירות גבוהה לפשרה שתחסוך לכם את הכסף.