זכרון דברים ומצבו של המוכר

רוב הנימוקים הניתנים נגד חתימה על זכרון דברים, נוגעים לסכנות החלות על רוכש הדירה. כך ראיתי גם במאמר בנושא באתר mydira (לחצו למאמר). האם תוכלו להבהיר האם כדאי למוכר דירה לחתום על זכרון דברים?

תשובה:

בעסקת רכישת דירה, הצד החשוף יותר הוא צד הקונה. כל מה שהמוכר רוצה, מבחינתו, זה לקבל את התשלומים במועד.

לכן, מטבע הדברים, גם הסכנות בזכרון הדברים יותר בולטות מבחינת רוכש הדירה.

יחד עם זאת, חשוב להבין כי גם מוכר הדירה עלול למצוא את עצמו מתחייב למטלות שלא תכנן, או מצהיר הצהרות לפני שבדק את הדברים לעומק ולכן יוכל להחשף לתביעות.

מעבר לכך, לחץ על קונה לחתום על זכרון דברים, יכול להביא לביטול העסקה על ידי הרוכש וגם בכך יש נזק למוכר, שכן לא תמיד יקבל את הפיצויים, גם אם יקבלם, עלול להאבק זמן ארוך בבתי המשפט על הפיצוי ויותר מכך – המכירה תתעכב על למציאת רוכש חדש