בבעלותי דירת מגורים ראשונה. אני מתעניין בקניית דירה מקבלן על הנייר,צפי אכלוס 4 שנים. לקראת סוף הבנייה אמכור את הדירה הראשונה. מס הרכישה במקרה הזה כאל דירה ראשונה או שנייה ? מה לגבי מס השבח?
עו"ד שי עמית משיב:
נכון להיום, תוכל למכור את הדירה הנוכחית (בהנחה שהיא היחידה שבבעלות התא המשפחתי שלך) בתוך 12 חודשים מיום שתקבל את המסירה בדירה שרכשת מהקבלן.
מס הרכישה יחושב לפי דירה יחידה, ויש להגיש את הדיווח המתאים לרשויות המס כדי להקפיא את יתרת השומה עד שתמכור את הדירה בתנאים שהזכרתי.
אם אתה זכאי לפטור ממס שבח על דירה יחידה, תוכל לממשו.
אז מה ההבדל בין זכרון דברים לחוזה מכר? הזהירו אותנו שלא לחתום על זכרון דברים.…
אנחנו מתבלטים האם לרכוש דירה נוספת על שמנו, או אולי לרשום ישירות על שם הילד.…
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…