יש בבעלותי דירה מזה 3 שנים. אני ועוד 3 אחים מתכוונים לרכוש דירה במשותף. לשלושת האחים אין דירה על שמם. השאלה שלי היא האם נצטרך לשלם מס רכישה? האם נצטרך לשלם מס שבח במידה והחזקנו בדירה מעל שנה וחצי? האם אחים שלי יפגעו במידה ויחליטו לקנות לעצמם דירה על שמם? ז"א האם הם יאלצו לשלם מיסים כי כבר רכשו בעבר דירה בשותפות?
עו"ד שי עמית משיב:
חישוב מס הרכישה תלוי בראש ובראשונה במחיר הרכישה של הדירה.
למי שיש דירה ורוכש דירה או חלק מדירה – החישוב יהיה לפי דירה נוספת.
למי שאין בבעלותו דירה – החישוב יעשה לפי דירה יחידה.
ביחס למס שבח, התשובה מורכבת יותר, ותלויה גם בעיתוי הרכישה של הדירה, עיתוי המכירה וכמות הדירות של כל אחד במועד המכירה.
האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את…
כל זוג צעיר אשר חולם על רכישת דירה יודע, לשם כך הוא צריך הון עצמי…
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
בבניין בן כ-30 שנה, האם ערך שטח הדירה הרשום בטאבו כולל שטחים לא מקורים (למשל…
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה? רכשנו דירה מקבלן וחשוב לנו לבדוק מתי בדיוק נוכל לדעת…