מס שבח על מגרש עם שלד

רכשתי שלד על קרקע ,לשלד היתר בנייה ,העסקה בכ-1,500,000 שקלים. זה הבית הראשון שלי. עו"ד שלי אמר שצריך לשלם 5% (כיון שיש היתר בנייה). האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה כדירה ראשונה ,למרות שזה לא דירה? ואם לא, האם ניתן לשלם 6% רק על רכיב הקרקע בעסקה ללא שווי השלד?עו"ד שי עמית משיב:

אם השאלה היא האם ניתן לקבל חישוב מס רכישה של דירת מגורים על רכישה של מגרש עם שלד, אז עמדת רשות המסים היא שלא ניתן. כלומר, מגרש לא יכול להיות מוכר כדירה יחידה, לצרכי מס רכישה.