ביטוח משכנתא או ביטוח דירה

הבנק למשכנתאות דורש שאעשה ביטוח חיים כדי לקבל משכנתא. כבר יש לי ביטוח משלי. האם יש צורך בביטוח נוסף – של הבנק?

תשובה:

ביטוח משכנתא הוא למעשה שילוב של שני ביטוחים שונים שיש לקחת כאשר נוטלים משכנתא לרכישת דירה: ביטוח חיים, המכונה לעתים ביטוח חיים משכנתא וביטוח נכס המכונה לרוב ביטוח דירה.

ביטוח החיים מיועד למקרה של מוות של אחד מנוטלי ההלוואה. במקרה כזה, הביטוח מכסה את יתרת המשכנתא.

ביטוח הנכס מבטח את המבנה ולמעשה נועד להגן על הבנק, שכן הנכס הוא הבטחון של הבנק, ובלעדיו לא יוכל לאכוף את מימוש ההלוואה.

לשאלתך – הנך יכול לרכוש עצמאית ביטוח חיים וביטוח מבנה ובוודאי שאין צורך לקחת ביטוח משכנתא שהבנק משווק לך יחד עם המשכנתא. יחד עם זאת, ביטוח חיים משכנתא אינו ביטוח חיים רגיל – שכן המוטב כאן הוא בנק, שמקבל את סכום הכסף במקרה של פטירה, בתמורה למחיקת יתרת ההלוואה. כלומר, אם יש לכם כיום ביטוח חיים רגיל, תהיו חייבים לעשות ביטוח נוסף.

פרטים נוספים על ביטוח משכנתא – תוכלו לקרוא כאן