askmydira

רכשתי דירה יד ראשונה מקבלן בשלבי בנייה סופיים. החוזה נתחם בדצמבר 2013 כאשר מועד המסירה המיועד הוא 2/2014 עם אופציה לאיחור של 3 חודשים. ב31/1 העברתי לידי הקבלן סכום של 250,000 שקלים. באותו חודש (ינואר 2014) עלה מדד תשומות הבנייה ב0.3%. האם עליי לשלם את הפרשי ההצמדה לחודש זה כולל או לא כולל סכום זה?

רציתי לשאול. אנחנו עומדים לקנות דירה לזוג צעיר בפרויקט. כרגע הם חופרים יסודות, והדירה עתידה להיות מוכנה לפי החוזה של הקבלן במרץ 2014. האם חייב להיות רשום בחוזה שהקבלן מתחייב לשלם לי שכירות במידה ויאחר את סיום הבניה מעל שלושה חודשים? האם אכן לפי החוק הוא חייב בכך?

האם יש חלוקת תשלומים קבועה על פי החוק, שהקונה צריך להעביר למוכר דירה? האם ייתכן שחלוקת התשלומים לא תהיה תלויה בהתקדמות הבניה?

לפני כחודשיים סיכמתי על מכירת דירתי ואז העברתי את סיכומי המכירה לעורך הדין שלי, שהחל בכתיבת טיוטת החוזה מול עוה״ד של הקונה, כאשר זה הערים קשיים וטען שאין אישור זכויות על הנכס, דבר שהתברר כטכני בלבד. כאשר אישור זה הומצא, הקונה נסוג מהקניה. יש לציין שבזמן זה הוצאה דירתי מלוח הפירסום למכירה ואף שילמתי דמי […]

הנני מעוניינת לרכוש דירה הרשומה כמחסן בטאבו. אשמח לדעת מהן ההשלכות לעובדה שהדירה רשומה כמחסן? למה עלי לשים לב? מה עלי לבדוק? האם הדבר חוקי?

האם מותר לקבלן לדרוש ממני את עלות הוצאת הערבות הבנקאית שנתן לי עבור הדירה שרכשתי ממנו? ממה שקראתי הקבלן חייב לשאת בעלות זו ולא הרוכש.  בהסכם המכר הוסיף הקבלן סעיף שהעלות תוטל על הרוכש. עורך הדין שלי טוען שזה חוקי בדרך שבה זה נעשה היות והבנק יוציא הקבלה על שמי. אני ממש מאוכזב מדובר ב11 אלף שקלים שלא […]

אני ובעלי רכשנו דירה מקבלן אותה היינו אמורים לקבל ב 1.7.11. שילמנו את התשלומים על הדירה כפי שנקבע בחוזה וללא אף איחור מצידנו. כעת הקבלן מתעכב במסירת הנכס (כעת זהו כבר החודש הרביעי), חשוב לציין שעל פי החוזה הקבלן רשאי לאיחור של שלושה חודשים ומעבר לכך הוא חייב לנו פיצוי על סך 700$ על כל חודש […]

בעוד כחודש וחצי אני אמורה לעבור לבית חדש. ע"פי החוזה התשלום האחרון אמור להיות לפני קבלת הבית. האם כדאי להשאיר את הסכום בידי עד קבלת הבית, או שמכיוון שהבית כבר כמעט גמור כדאי לשלם כדי לא לצבור ריביות?

קניתי דירה לפני חצי שנה, וכיום אני מוכרת את הדירה הישנה שלי. בעוד חודשיים הדיירים ישלמו לי את כל הכסף ואחר כך הדירה תהייה שלהם. אמא שלי אלמנה ורוצה לרשום את דירתה על שמי. האם עלי לחכות עד שהדירה השניה שלי – זאת שנמכרה תהייה רשומה על שם הקונה? והאם אני אמורה לשלם רק מס […]