גם דירה על הנייר – נחשבת דירה נוספת

מס רכישה
תגובות

בשנת 2001 רכשנו דירה באלעד. בשנת 2011 הצטרפנו לקבוצת רכישה באחיסמך לרכישת דירה נוספת. אנחנו ברבעון האחרון של 2013 והבנייה באחיסמך טרם התחילה. שילמנו עד כה 50% מערך הדירה. כמו כן שילמנו מס רכישה במלואו כנדרש בחוק. ממש לפני כחודשיים (סוף יולי 31.7) החלטנו לשדרג את הדירה שלנו ולעבור לדירה אחרת באלעד בעלות 1,500,000 ש"ח . על בסיס […]

פיצוי מהקבלן על איחור במסירת הדירה

חוזים והסכמים
תגובה אחת

רציתי לשאול. אנחנו עומדים לקנות דירה לזוג צעיר בפרויקט. כרגע הם חופרים יסודות, והדירה עתידה להיות מוכנה לפי החוזה של הקבלן במרץ 2014. האם חייב להיות רשום בחוזה שהקבלן מתחייב לשלם לי שכירות במידה ויאחר את סיום הבניה מעל שלושה חודשים? האם אכן לפי החוק הוא חייב בכך?

מס רכישה על דירה לאחר קניית קרקע לבניה

מס רכישה
תגובות

רכשתי קרקע לצורך בניה עצמית של בית פרטי ושילמתי מס רכישה בשיעור של 5%. בימים אלה, הבית בהליכי בניה וברצוני לרכוש דירת מגורים בנוסף. האם אאלץ לשלם מס רכישה מופחת על דירה יחידה או שמא על דירה נוספת? לחילופין, במידה והבית הפרטי כבר היה מוכן ומשמש למגורים, האם הדירה שברצוני לקנות היתה נופלת תחת ההגדרה […]

עדכון צו רישום בית משותף

בית משותף, טאבו
תגובה אחת

אנו עתידים לרכוש דירה במודיעין. הדירה במקור היתה דירת שלושה חדרים 67 מ"ר והיו לה היתרי הרחבה על חשבון הגג. לפני כעשור הדירה הורחבה וכעת היא דירת 4.5 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר. ההרחבה אושרה על ידי עיריית מודיעין אך השטח לא עודכן בטאבו. רצינו לדעת עד כמה זה קריטי לעדכן את השטח בטאבו? איזה […]

פטור ממס רכישה וממס שבח

מס רכישה, מס שבח
תגובות

קניתי לפני כשנתיים דירה על הנייר מקבלן. אני אמור להיכנס לדירה בעוד שנה. מכיוון שזו דירה ראשונה שרכשתי לא שילמתי מס רכישה. כעת אני רוצה למכור את הדירה ולרכוש אחרת באזור מגורי הורי. הדירה שרכשתי ב-1.4 מיליון שווה היום 1.7. כמו כן הדירה שאני מעוניין לרכוש עולה 1.5 מיליון שקל. מה המיסים שיהיה עליי לשלם ? […]