בבעלותינו מחצית דירה שקיבלנו בירושה. אנו עומדים לרכוש כעת דירה נוספת, במחיר 1.2 מיליון שקל. מה מס הרכישה שיחול עלינו?
תשובה:
מאחר ובבעלותכם חצי דירה, ברכישת דירה נוספת תחוייבו נכון להיום במס רכישה בשיעור 3.5% על דירה בשווי מחצית הסכום, כלומר 600,000 ₪.
את הדירה תוכלו למכור מיידית, בפטור ממס שבח, בהנחה ולא מכרתם דירת מגורים אחרת בפטור ממס שבח בארבע השנים האחרונות. אם בעתיד תמכרו את חלקכם בדירה שקיבלתם ללא תמורה, תוכלו לנצל פטור ממס שבח, ואז להמתין ארבע שנים עד למכירה אחרת בפטור.