מה החוק/המקובל בעניין זוג צעיר שקיבל דירה בירושה וייתכן שבעתיד ירצה לרכוש לעצמו דירה במקום אחר: מה הן זכויותיו לגבי משכנתא לדירה האחרת? האם כיון שיש כבר דירה אחת על שמו-הוא יצטרך לשלם יותר, כגון מס רכישה וכדומה ואם כן- כמה?
הסגת גבול של מגרש שכן
אני מתגורר ברמת גן ולאחרונה החלו לבנות בסמוך אלינו בניין מגורים. לפני כשבוע החלו בגידור השטח. במסגרת זאת הרסו את הגדר המפרידה בינינו ובין המגרש, נגסו מעט משטח החנייה, הציבו גדר זמנית חדשה והצרו את המעבר לחניה. בנוסף הטרקטורים שעבדו בשטח חפרו אפילו מתחת לגדר לכיוון המגרש שלנו ונוצר מעיין בור קטן וחשוף. פנינו למנהל […]
תשלומי איזון בקומבינציה – חייבים במס
אנו בעלי קרקע, אשר חתמנו על עסקת קומבניציה עם קבלן לצורך הקמת בניין מגורים. סיכמנו עם הקבלן כי תמורת אחוזים עודפים שנקבל, הוא יקבל פיצוי כספי. האם מדובר בפיצוי החייב במיסוי, כדוגמת מס רכישה?
מחירי דירות
אנו מחפשים בימים אלה דירה וראינו כבר מספר נכסים. השאלה היא כיצד אני יכול להעריך האם המחיר שדורשים מאיתנו הוא סביר? כיצד אני יכול לבדוק מהו מחיר דירה סביר ואמיתי לנכס שאנו רואים וכיצד אוכל לדעת שמדובר במציאה, או שהמוכר מנסה לתקוע מחיר מופרז?
פטור ממס שבח על זכויות בניה
אני עומד למכור בית עם מגרש עם זכויות בניה. האם אהיה זכאי לפטור ממס שבח?
רכישת בית על מגרש הרשום כמושעא
אנו מעוניינים לרכוש בית דו משפחתי אשר יש לו נסח טאבו והוא רשום כמושעא (קרקע מרובת בעלים). אין רישום משותף ולא נעשתה פרצלציה (חלוקת השטח לחלקות). בנוסף, המוכרים אינם מעוניינים לבצע זאת ואף טוענים כי קנו את החלקה לפני 20 שנה במשותף עם 8 דיירים ואף פעם לא התווכחו ואין עם זה בעיה. לטענתם, רובם […]
הערת אזהרה ללא רישום בטאבו
התעניינתי בדירה במתחם דירות. נמסר לי שירשמו לי הערת אזהרה אך לא אקבל דירה על שמי בטאבו. מה המשמעות? האם אוכל בבוא היום להשכיר/למכור למי שארצה? האם יש עלי מגבלות? האם אני חשופה לאיבוד הדירה בדרך כלשהי?
דירה מקבלן או דירה יד שניה
אנו עומדים לרכוש דירה בצפון תל אביב ומתלבטים כרגע בין 2 דירות: האחת היא דירה מקבלן שבנייתה תסתיים בעוד חצי שנה והאחרת היא דירה יד שניה, שגם היא תתפנה בעוד חצי שנה. האם יש לדעתכם עדיפות לאחת החלופות?
מדרגות מס רכישה
כיצד נקבעות מדרגות מס רכישה וכמה אשלם על קניית דירה שמחירה מיליון שקל?
חובת תשלום דמי תיווך
פרסמנו מודעה למכירת הדירה. פנו אלינו רוכשים ובהם גם מתווכים. כעת, ככל הנראה שאחת המתווכות הביאה רוכש לקניית הדירה. המתווכת דורשת תשלום של 1% עבור ביצוע העסקה. האם אנו חייבים בתשלום דמי תיווך?