askmydira

אני ובן זוגי עומדים לרכוש דירה משותפת. לי זו תהיה דירתי היחידה ולבן זוגי יש דירה נוספת. כיצד יחושב מס הרכישה? לפי מדרגות דירה יחידה או לפי מדרגות דירה נוספת?

אני רוצה לרכוש דירה מקבלן, אשר נמצאת רק בשלבים התחלתיים של בנייה. בחוזה, כותב הקבלן כי יתן לי ערבות בנקאית כנגד כל תשלום, תוך 7 ימים. אבל, אני רוצה ערבות בנקאית במעמד התשלום. מה מקובל, והאם יש חוק בנושא?

אני בעלת דירה, המעוניינת לרכוש דירה נוספת – מבלי למכור את הנוכחית. בנוסף, אני מוכרת בביטח לאומי כנכה רפואית 70% לצמיתות. האם אני זכאית להנחה במס רכישה?

האם שטח הדירה, כפי שמופיע ברישומי הטאבו, מייצג את שטח הדירה ברוטו או נטו?

אני מעוניינת להעביר דירה לבני, ללא תמורה. האם אהיה חייבת לשלם מיסים על עסקה כזו של העברת דירה במתנה?

אנו בתהליך של רכישת שטח לבניה מהמנהל ורצינו לדעת – לפי מה מחושב מס רכישה על מגרש מהמנהל? האם הוא כולל גם תשלום עבור המינהל? או מחושב על פי מה שכתוב בחוזה הרכישה?

אנו עומדים להתחתן. הבנתי שאם נפנה לגן ארועים ללא היתר בנייה, קיימת סכנה לסגירת המקום לפני הארוע. האם זה נכון, ואיך נוכל להמנע מכך?

ניהלנו מו"מ במשך שבועיים לרכישת בית. הבאנו מהנדס לבדיקה ובסוף סיכמנו על מחיר ולחצנו ידיים. בנוסף, המתווך אף הוציא מסמך מסכם לפגישה, כולל כל הסיכומים. לאחר יומיים קיבלנו טלפון מהמוכרת, בו היא הודיעה שהיא נסוגה מהעסקה, לאל כל נימוק. האם ההסכם בינינו מחייב אותה?

מוכר הדירה הציע לנו מטעמי חסכון, להשתמש בשירותיו של עורך הדין שלו ולהתחלק בתשלום עמלתו. האם הדבר מקובל?

חתמתי על חוזה ביוני 2007, אך עד קבלת הדירה היו קשיים טכנים שונים, שלא אפשרו את קבלת הדירה. כמו כן לא קיבלתי משכנתא בזמן. האם אוכל לדחות את תשלום מס הרכישה עד למועד כניסתי לדירה?