askmydira

בוצע אצלנו לאחרונה חישובי גודל דירות לטאבו. בחישוב החליטה החברה המודדת לא להחשיב את שטח המרפסת כולו בדירת הגן מסך שטח הבית המשותף. חשוב לציין שדירת הגן היא על עמודים וקיים שטח מקורה כגודל המרפסת שבקומה מעליה. בדירה שמעליה שטח המרפסת נחשב במלואה.

אישתי ואחותה מתחלקות חצי חצי בדירה שמורישה לה האמא שלהם.אישתי מעוניינת למכור את חלקה בירושה לאחותה על מנת שכל הבית ירשם בטאבו על שמה. יש לציין שאין להם דירה נוספת וכרגע הם חיים בשכירות. האם אישתי או אחותה צריכות לשלם מס רכישה?

יש ברשותי וברשות בעלי דירה אותה רכשנו בשנת 1982. יש לי חלק בדירה של 50% שהועברה בירושה. האם אני אמורה לשלם מס שבח בגין הדירה שאני מוכרת עכשיו, בגלל העובדה שיש לי חלק של 50% באותה דירת ירושה?

לאבא של אישתי יש דירה שהוא שותף בה יחד עם אחיו, לכל אחד 50%. זאת דירה להשקעה, והוא הציע לנו לקנות את החצי של אח שלו שרוצה למכור. הוא אמר שאת השכירות שמתקבלת מהדירה הוא ייתן לנו, במלואה. יש לציין שלאישתי יש עוד 3 אחים. מדובר בדירה קטנה, 2 חדרים במרכז נתניה. לנו אין דירה, […]

האם הקבלן לאחר שסיים את הבנייה ולאחר שהוגשה לו רשימת ליקויים ותיקונים שהוא לא מתכחש לה, יכול לחייב את הדייר לקבל את הדירה ולהיכנס לגור בה כפי שהיא, כאשר את התיקונים הוא יבצע בהמשך ותוך כדי מגורים בדירה?

אני עומד להשתתף במכרז לקניית קרקע וישנם כמה דברים לא ברורים בנוגע למס רכישה. נגיד ואני עומד להציע הצעה של 300 אלף כולל מע"מ על הקרקע ועוד 300 אלף כולל מע"מ על הפיתוח, הבנתי שצריך לשלם מס רכישה על ה 300 אלף כולל המע"מ על הקרקע ועוד מס רכישה יחסי מה-300 אלף של הפיתוח לפי מה שהספיקו […]

רכשנו דירה חדשה בקריית מוצקין שבנייתה תסתיים בספטמבר 2016. עלותה 1,485,000 ש"ח והבנו שעל סכום כזה לא צריך לשלם מס רכישה. אלא מאי ? את הדירה הנוכחית בה אנו גרים טרם מכרנו בגלל טווח הזמן הרחוק עד לקבלת הדירה החדשה. ברשותי גם 1/2 דירה שהיא ירושה מאמי ואני מתחלק בה עם אחותי. שילמתי 38,000 ש"ח עבור מס […]

האם חוזה תיווך תקף אם רק אחד מבני הזוג חתם על החוזה ובעצם הרכישה נעשית ע"י שני בני הזוג? האם יש טעם בכלל להיכנס להליך משפטי עם המתווך, בין היתר כי לחץ על חתימה ועכשיו דורש עמלה גבוה(2 אחוז) ולא מוכן להתגמש?