askmydira

מצאנו דירה חדשה מקבלן המתאימה לנו, הבעיה היא שברישומים בטאבו (לפי נוסח החוזה ושרטוט הדירה) רשום כי שטח הדירה הוא 76 מ"ר והיא כוללת 3 חדרים, בזמן שבפועל הדירה בשטח 90 מ"ר ויש בה 4 חדרים בכלל! רצינו לדעת האם הדבר הזה רומז על משהו לא חוקי בהתנהלות הקבלן? והאם זה יכול לפגוע בערך הדירה […]

טרם  חתימה  על  חוזה  למכירת  דירתי  בבניין  שאמור  לעבור תמ"א  38,  ביררתי  בעירייה  אם  אחויב בהיטל  השבחה. בעירייה – עיריית פתח תקווה,  אמרו  לי  שכן  מכיוון  שהקבלן  הגיש  כבר  בקשה  להיתר  בנייה , כשעדיין  לא  הושלמו  ההליכים  לגביה והוסיפו, שלאחר  קבלת  היתר  הבנייה,  אוכל  למכור  את  הדירה  ללא  היטל  השבחה.

אנו נמצאים לפני רכישה של בית דו משפחתי על מגרש של 250 מטר. המגרש שווק על ידי המנהל ביחידות כפולות (חצי דונם). ע"פ המידע שבידי המגרש עבר פרצלציה אך לא החל הליך רישום בית משותף. המוכרים קבלו מכתב מהמנהל בסוך 2012 שבו הודיעו להם שהסתיים הליך הפרצלציה והם מתבקשים תוך 60 יום להגיש את המסמכים […]

אני גר בבית משותף בו עומדים בחצר המשותפת להתקין כפל חניה. לי לא יהיה  חלק בחניה . ברם, דורשים שאשתתף בהוצאות האחזקה . דהיינו: ביטוח, דמי חשמל, בקורת תקופתית ותיקונים במידת הצורך. אני חוזר ומדגיש שלי לא יהיה חלק בכפל החניה. שאלתי: האם הם יכולים לחייב אותי בכל הדברים שציינתי לעיל?

רכשתי דירה יד ראשונה מקבלן בשלבי בנייה סופיים. החוזה נתחם בדצמבר 2013 כאשר מועד המסירה המיועד הוא 2/2014 עם אופציה לאיחור של 3 חודשים. ב31/1 העברתי לידי הקבלן סכום של 250,000 שקלים. באותו חודש (ינואר 2014) עלה מדד תשומות הבנייה ב0.3%. האם עליי לשלם את הפרשי ההצמדה לחודש זה כולל או לא כולל סכום זה?

יש לי חנייה שאותה אני חולק עם שכן, אני חונה בצד הימני והשכן בצד השמאלי. בין שתי החניות יש קו הפרדה מסומן ע"י משבצת בת 20 ס"מ שמפריד בין החניות. האם מותר לי להקים קיר הפרדה על הקו המפריד בין שתי החניות ?

להוריי יש מגרש שהם מתעתדים להוריש לי. הם מוכנים להעבירו לחזקתי כבר עתה, ואנו מחפשים את התהליך שיהיה הרווחי ביותר עבורנו . הבנו שהמיסוי על העברת מגרש במשפחה הוא שליש ממס רכישה, היינו 2%. כמו כן שמענו שבמימוש צוואה יש פטור ממיסוי על מגרשים עד גודל מסוים, אז נראה שכדאי לי להמתין לצוואתם. מצד שני, המגרש […]