askmydira

יש לי חנייה שאותה אני חולק עם שכן, אני חונה בצד הימני והשכן בצד השמאלי. בין שתי החניות יש קו הפרדה מסומן ע"י משבצת בת 20 ס"מ שמפריד בין החניות. האם מותר לי להקים קיר הפרדה על הקו המפריד בין שתי החניות ?

להוריי יש מגרש שהם מתעתדים להוריש לי. הם מוכנים להעבירו לחזקתי כבר עתה, ואנו מחפשים את התהליך שיהיה הרווחי ביותר עבורנו . הבנו שהמיסוי על העברת מגרש במשפחה הוא שליש ממס רכישה, היינו 2%. כמו כן שמענו שבמימוש צוואה יש פטור ממיסוי על מגרשים עד גודל מסוים, אז נראה שכדאי לי להמתין לצוואתם. מצד שני, המגרש […]

ברשותי וברשות אשתי דירת מגורים משותפת.לאחרונה אשתי ירשה חלק מדירה.חלקה בירושה הינו 1/6.האם חלק זה יחשב כדירה 2? האם יחול מס שבח על חלק זה כמו לדירה שניה?

בשנת 2001 רכשנו דירה באלעד. בשנת 2011 הצטרפנו לקבוצת רכישה באחיסמך לרכישת דירה נוספת. אנחנו ברבעון האחרון של 2013 והבנייה באחיסמך טרם התחילה. שילמנו עד כה 50% מערך הדירה. כמו כן שילמנו מס רכישה במלואו כנדרש בחוק. ממש לפני כחודשיים (סוף יולי 31.7) החלטנו לשדרג את הדירה שלנו ולעבור לדירה אחרת באלעד בעלות 1,500,000 ש"ח . על בסיס […]

רציתי לשאול. אנחנו עומדים לקנות דירה לזוג צעיר בפרויקט. כרגע הם חופרים יסודות, והדירה עתידה להיות מוכנה לפי החוזה של הקבלן במרץ 2014. האם חייב להיות רשום בחוזה שהקבלן מתחייב לשלם לי שכירות במידה ויאחר את סיום הבניה מעל שלושה חודשים? האם אכן לפי החוק הוא חייב בכך?

בבעלותי חצי מדירת מגורים ואני מתכוון לרכוש כעת את החצי השני. האם אשלם מס רכישה לפי דירת מגורים יחידה או לפי דירת מגורים שניה?

קניית מגרש לבנייה: ברצוני לקנות מגרש שישמש לבניה, אך אוכל לממש את הבניה רק בעוד כחמש שנים. איזה מיסים חלים על המגרש הזה בקניה, ובמהלך חמשת השנים הנ"ל

אנו עתידים לרכוש דירה במודיעין. הדירה במקור היתה דירת שלושה חדרים 67 מ"ר והיו לה היתרי הרחבה על חשבון הגג. לפני כעשור הדירה הורחבה וכעת היא דירת 4.5 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר. ההרחבה אושרה על ידי עיריית מודיעין אך השטח לא עודכן בטאבו. רצינו לדעת עד כמה זה קריטי לעדכן את השטח בטאבו? איזה […]